Aktuelle News zu Immobilien, sowie dem Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt zeigt sich im 1. Quartal 2025 weiterhin robust. Die Angebots preise für Wohneigentum haben sich erneut moderat erhöht. Durch anhaltende Nachfrage und ein leicht rückläufiges Zinsniveau im Vergleich zu Ende 2023 stiegen die Preise von inserierten Immobilien in den vergangenen Quartalen. Ein deutschlandweiter Anstieg um 1,2 Prozent in den ersten drei Monaten 2025 bedeutet das fünfte Quartal in Folge mit Preiszuwächsen und einer zunehmenden Dynamik: In den vergangenen vier Quartalen stieg die durchschnittliche Wachstumsrate von 0,7 Prozent auf 1,2 Prozent Preisanstiege für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.

Zum Stichtag 1. April 2025 wird der Quadratmeter bei Eigentumswohnungen im Bestand für durchschnittlich 3.162 Euro angeboten - 1,2 Prozent mehr als zum Jahreswechsel. Für bestehende Einfamilienhäuser müssen Käufer nach einem Zuwachs von 1,3 Prozent binnen 3 Monaten im Mittel mit 2.767 Euro pro Quadratmeter kalkulieren. Das zeigt die neue Ausgabe des Preiskompass für das 1. Quartal 2025. Darin wurde analysiert, wie sich die Angebotspreise von Bestandswohnungen und Einfamilienhäusern in Deutschland und den 15 größten deutschen Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern verändert haben.

Die Phase der zunehmenden Preisanstiege könnte möglicherweise schon in Kürze vorbei sein: Angetrieben durch das geplante Sondervermögen der designierten Bundesregierung und die dadurch massiv steigende Staatsverschuldung haben die Zinsen für Immobilienfinanzierungen wieder einen Sprung nach oben gemacht. Durch die erschwerten Finanzierungsbedingungen könnten die Preise für Wohneigentum wieder etwas unter Druck geraten.

München / Bestandswohnungen + 1,2% 8.235 EURO pro m² 

München / Einfamilienhaus mit +4,0 Prozent auf 9.202 Euro pro m² fällt der Anstieg neben Düsseldorf  +4,2 Prozent auf 4.860 Euro pro m² am            deutlichsten aus.

Alle Angaben sind ca. Angaben.

Quelle: https://content.cdn.immowelt.com/iw_group2/import/Redaktion/Pressemitteilungen/2025/2025_04_01_Preiskompass_Q12025.pdf